（声明：个人分析意见，不做为投资决策依据）
一、当前金融环境对华远这样的垃圾公司是个机遇
长话短说，当前处于低利率周期时期，这给优质地产企业提供了一个绝佳的并购机会。反过来说，这也给华远这样的垃圾地产企业提供了一个绝佳的“卖身”机会。
二、为什么说华远是一家垃圾地产企业
姑且不与万科等一线地产企业比较，单单与其同门兄弟金融街比较，华远的融资成本几乎比后者高2倍。我们知道，地产企业有类金融属性，可以说，金融街从市场融资转手借给华远，就可以轻松赚近3个点！对西城区国资委来说，华远作为地产企业已经没有价值。
三、机不可失，时不再来
一旦错过当前的低利率周期良机，不立即开展重组自救，华远如果继续走“融资、买地、再融资”的老路，将不可避免地走向“借新还旧、借高还低”的饮鸩止渴的绝路上去，出现债务危机为时不远。
四、如何重组自救
三个议案：一是出清地产资产给万科等一线房企，旧瓶装新酒，枯树发新枝；二是出清地产资产给集团，置换其它优质资产；三是引入战略投资者，增强资本实力，降低负债率。
转载自: 600743股吧 http://600743.h0.cn
公司名称：华远地产
股票代码：sh600743
市场类型：主板
上市日期：日
所属行业：区域地产
所属地区：北京
公司全称：华远地产股份有限公司
英文名称：Hua Yuan Property Co.,Ltd.
公司简介：华远地产公司于八十年代初进入房地产业，“华远”是国内房地产业最早创立的品牌之一，一直致力于开发高品质的具有市场代表性的房地产产品。2008年公司对上海证券交易所上市公司湖北幸福实业股份有限公司进行了重组，以幸福实业吸收合并华远地产的方式实现了借壳上...
注册资本：23.5亿
法人代表：王乐斌
总 经 理：李然
董 秘：张全亮
公司网址：www.hy-online.com
电子信箱：xieq@hy-online.com
